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北京市... + 住宅地产为主... + 纯债... + 土地抵押后置...

发布时间 : 2020-11-30 浏览量 : 291
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投资地区:
北京市,天津市,河北省,山西省,辽宁省,上海市,江苏省,浙江省,安徽省,福建省,江西省,山东省,河南省,湖北省,湖南省,广东省,广西壮族自治区,重庆市,四川省,贵州省,云南省,陕西省
资金主体:
地产基金
开发商排名:
区域龙头,其它
开发商最高资质:
暂定
项目开发阶段:
摘地保证金阶段,补缴出让金阶段,刚取得土地证阶段,已取得施工证阶段
项目获取方式:
一二级联动,公开招拍挂,并购
投资模式:
纯债,股加债
投资行业:
住宅地产为主
项目所在地区:
北京市,天津市,河北省,山西省,辽宁省,上海市,江苏省,浙江省,安徽省,福建省,江西省,山东省,河南省,湖北省,湖南省,广东省,广西壮族自治区,重庆市,四川省,贵州省,云南省,陕西省
投资金额:
1-3亿人民币
最低回报要求:
其它
投资期限:
1-2年
风控要求:
土地抵押后置,土地抵押前置,股权质押,实际控制人担保
前期费用:
无任何前期费用
资金用途:
补充流动资金,归还股东借款,置换前期融资,支付工程款,支付土地款
提供资料:
融资申请书,商业/项目计划书,公司证件,项目证件

项目概述

重点关注项目本身所处的区域、地段、土地价格,对项目方实力不是特别关注。要求项目公司股权干净,后续开发顺畅,最好为高周转的住宅项目。 融资重要要素:1、项目以长三角、珠三角及省会城市为主;2、融资期限一般为2年,最短为6个月,满6个月可以提前还款;3、用途主要为支付土地款及后续开发建设,或者置换前期拿地的借款;4、杠杆比按项目开发峰值计算,一般杠杆比在1:1至1:2之间,具体看项目取得的土地价格、区域及开放商实力。

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