编写房地产融资计划书
创建时间:2020-07-30
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如何编写融资计划书
编写融资计划书的目的是要资金方对于要融资项目有一个大概的认识和了解，通过融资计划书可以清楚明了的了解到项目是否大致符合（最终是否符合需要后期的诸多事项的对接）。
融资计划书一般分为两大部分：简述部分和重要事项描述。
项目简述部分：主要是对于项目需要融资的基本情况进行相关的描述，一般控制在一页内，资金方通过对于简述部分的阅读可以判断项目的可操作性。
项目重要事项描述部分是对于简述部分的补充及详细介绍，体现几个方面的内容：
一、融资主体：融资主体一般为项目公司，主要包括融资主体的名称、财务情况、开发资质、实控人、负债情况、涉诉情况等。
二、集团概述：对于控股的企业集团进行大致的描述，主要体现出集团的实力与集团
二、融资项目：分别介绍项目的位置、面积、获取时间、环境、项目历史、证件办理情况，工程进展情况、销售状况、经营状况、评估价值等项目的具体情况。
三、融资需求：需要融资的金额、资金的具体用途、用款时间、用款期限、可以接受的风控条件等对于所需资金的要求。
四、其他事项：涉及外部增信的（含集团增信）需要将增信公司的名称、资质、财务情况、评级、可以接受的风控条件等信息写明；涉及其他特殊要求的，将要求写明。
