产城服务-探寻城市与产业联合

产业与房地产的结合，是今后房地产发展的一个必然趋势，在产城融合的大条件下，将与城市发展相适应的产业导入城市，并通过专业的运营与维护，让产业发挥出最大的效益是产城发展的目标。

促进产城融合，达成城市发展从城市的发展状况，可以从以下几个层次逐步开展：

一、从城市层面：每个城市有自己的禀赋和资源，同时也有各自的发展目标与限制，因此在产业的选择上也会有所区别，从以往的经验看，城市的资源与城市的周边直接影响了城市未来的规划与发展，如山东的沿海城市在前几年受到北京等北方城市的影响，主要的规划都集中在海滨旅游，大量的同质化竞争，形成了海景房的资源过剩。深入的挖掘当地的资源，找到当地发展的内在动力，再结合相关产业的发展，形成城市独特的竞争优势。这些需要从城市规划的高度出发，研究城市的资源禀赋，设计与城市相适应的规划方案。

二、从产业层面：产业本身有不同的特点，因此适合产业发展的城市才能与产业达到共赢的结果，如钢铁产业，发展之初是在具备了钢铁矿藏的区域，资源对于产业发展有直接的促进作用。因此在了解产业所需的资源禀赋后，帮助产业在合适的区域落地也是产城融合的重要出发点，随着我国产业的发展，部分区域因为功能性的调整，要对原有的产业进行梳理和升级，对于不符合当地发展的产业将进行适当的清退，对于具备一定优势的产业，在进行调整之初就需要有后续的发展空间。

三、从运营层面：相互适应的产业与城市之间，如何形成良性的互动，也是需要研究与探讨的问题，如五浪液之于宜宾，一个酒厂盘活了一个城市；又如鄂尔多斯，资源的衰减导致了城市的空心。成功的运营就像城市与产业之间的润滑剂，帮助双方更好的咬合。

  中房协投融平台产城中心搭建的产城服务板块，携手国内规划与运营行业的翘楚，从规划与运营的思路出发，结合自身多年的运营经验，深入当地的实际，通过详实的调查与研究，发掘亮点，结合环境与资源的优势，找出适合于当地的产业与城市协同发展的路径，开展从商业运营到城市运营的不同广度，在规划、招商、运营、维护的各个阶段提供全方位的服务。